Проектная декларация - 117-квартирный жилой дом Щусева

Проектная декларация от 01.07.2014

Проектная декларация ООО «СК Стройтек»

по объекту: 9-ти этажный 117 квартирный кирпичный жилой дом

по ул. Щусева (238 квартал), в г. Великий Новгород

(по состоянию за 2 квартал 2014года)

Великий Новгород «01» июля 2014г.

 

 

Раздел I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройтек»»

2. Юридический/фактический адрес:173021 г. Великий Новгород, пр. Мира, д. 31, кор.2 Конт. тел./факс (8162) 67-34-44

3. Режим работы: ПН-ПТ 8.30-17.30, обед: 13.00-14.00, СБ-ВС – выходной

4.Свидетельство о государственной регистрации серия 53 № 001110807 от 16.10.2009г.

5. Учредители: Разинкова Ирина Викторовна 1/3 доли, Иванов Сергей Александрович 1/3 доли, Шушкевич Александр Сергеевич 1/3 доли.

6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Строительство 28-квартирного 2-х этажного жилого дома в п.Ермолино, Новгородский район. Ввод по проекту – декабрь 2012г.; ввод фактический – декабрь 2012г.;

Строительство 24-квартирного 3-х этажного кирпичного жилого дома в п. Пролетарий. Ввод по проекту - декабрь 2013г., ввод фактический – декабрь 2013г.

7. Вид лицензируемой деятельности:

8. Финансовый результат текущего года:

  -  за I кв. 2014 года –  211 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности:

 -  на I кв. 2014 года – 29200 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности:

 -  на I кв. 2014 года – 383 тыс.руб.

 

Раздел II. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Строительство девятиэтажного жилого дома позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Участок, свободный от застройки и покрытий, благоустраивается и озеленяется. Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территории ул. Щусева и близлежащих домов. Реализация данного проекта позволит продолжить формирование архитектурного облика в районе ул. Щусева.

2. Этапы и сроки реализации проекта

Строительство  осуществляется в один этап.

Начало строительства – март 2013 год.

Предполагаемый срок сдачи объекта- IV квартал 2016г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение госэкспертизы № 53-1-4-0199-12 от 24.12.2012г. Государственное автономное учреждение  «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Новгородской области».

4. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № RU 53301000-66 от 15.05.2014г., выданное Администрацией Великого Новгорода на строительство    объекта   капитального   строительства:  «9-этажный 117-квартирный жилой дом г. Великий Новгород, квартал 238, ул. Щусева»

5. Права застройщика на земельный участок.

ООО «СК Стройтек» ведет строительство на земельном участке, находящемся в аренде на основании договора аренды № 3212-з от 22 апреля 2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации за № 53-53-01/052/2014-276  25 апреля 2014 года.

6. Собственник земельного участка.

Комитет по управлению государственным имуществом области.

7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.

Кадастровый номер земельного участка 53: 23: 83 238 01: 126. Общая площадь земельного участка 4420  кв.м. Границы участка - в соответствии с кадастровым планом.

8. Элементы благоустройства.

Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

Хозяйственные площадки;

Автостоянки гостевые;

9. Местоположение объекта.

г. Великий Новгород, ул. Щусева (238 квартал).

10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Жилой дом состоит из трех секций, секции блокируются - образуя угол. (117 квартир, общая площадь квартир – 7274,49 кв. м,  в том числе жилая площадь  – 3687,12 кв.м. строительный объем – 35801,5 куб.м.), кол-во этажей- 9, степень огнестойкости и долговечности здания – II,.  Здание отапливаемое. Класс здания –II. Здание кирпичное, наружные стены- запроектированы из теплоэффективной кладки толщиной 650 и 520 мм. Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком, стены подвала – из бетонных блоков стен подвалов по ГОСТ 13579-78*. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты. Кровля – совмещенная рулонная с утеплителем из плит марки «ПЕНОПЛЕКС – 35», нижний слой – пенополистирол. Перегородки – кирпичные, в кладовых – гипсокартонные. Двери – входные в квартиры и межкомнатные – деревянные по ГОСТ 6628-88, подъездов – металлические с кодовым замком, в подвал – металлические. Окна  в квартирах – металлопластиковые белые с однокамерными стеклопакетами. Лифты – грузоподъемностью 630 кг.  

11. Количество самостоятельных частей в составе создаваемого объекта: квартир, гаражей, иных объектов.

Жилой дом 3-подъездный на  117 квартир, из них:  1-комнатных – 54 шт., 2-комнатных – 27 шт., 3-комнатных – 36 шт.

12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества.

Кладовые помещения в подвале -173,3 м2

13. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства).

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, лифтовой холл, камера мусороудаления, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:

 Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2016 г. В приемке дома участвуют Комитет архитектуры,  градостроительства  и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, Государственный архитектурно-строительный надзор, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области», Северо-западное управление Ростехнадзора по Новгородской области.

15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Финансовые прочие риски отсутствуют.

16. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:

Добровольное страхование рисков застройщиком не производится.

17. Планируемая стоимость строительства объекта:  327 000 000 рублей.

18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение  исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации участия в долевом строительстве у участников долевого строительства считаются  находящимися в залоге право аренды на земельный участок  и строящийся  (создаваемый) на этом земельном участке  многоквартирный дом – залог в силу закона в порядке ст. ст.13-15- 214-ФЗ от 30.12.2004г., п.3 ст.334 ГК РФ.

19. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

Отсутствуют.

20.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы:

 

Генеральный подрядчик ООО «РСК «Стройтек». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на  безопасность объектов капитального строительства № 0821.04-2010-5321101200-С-003 от 23.08.2012года (выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга») 

 Место публикации: Интернет-сайт rsk-stroytek.ru 

Генеральный Директор ООО «СК Стройтек»» 

_____________________А.С.Шушкевич

 

Проектная декларация с изм. от 01.12.2014

Проектная декларация ООО «СК Стройтек»

по объекту: 9-ти этажный 117 квартирный кирпичный жилой дом

по ул. Щусева (238 квартал), в г. Великий Новгород

(по состоянию за 4 квартал 2014года)

 

Великий Новгород «01» декабря 2014г.

 

 

Раздел I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройтек»»

2. Юридический/фактический адрес:173021 г. Великий Новгород, пр. Мира, д. 31, кор.2 Конт. тел./факс (8162) 67-34-44

3. Режим работы: ПН-ПТ 8.30-17.30, обед: 13.00-14.00, СБ-ВС – выходной

4.Свидетельство о государственной регистрации серия 53 № 001110807 от 16.10.2009г.

5. Учредители: Разинкова Ирина Викторовна 1/3 доли, Иванов Сергей Александрович 1/3 доли, Шушкевич Александр Сергеевич 1/3 доли.

6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Строительство 28-квартирного 2-х этажного жилого дома в п.Ермолино, Новгородский район. Ввод по проекту – декабрь 2012г.; ввод фактический – декабрь 2012г.;

Строительство 24-квартирного 3-х этажного кирпичного жилого дома в п. Пролетарий. Ввод по проекту - декабрь 2013г., ввод фактический – декабрь 2013г.

7. Вид лицензируемой деятельности:

ООО «СК « Стройтек» не занимается деятельностью, подлежащей  лицензированию.

8. Финансовый результат текущего года:

  -  за III кв. 2014 года –  141 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности:

 -  на III кв. 2014 года – 39078 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности:

 -  на III кв. 2014 года – 130 тыс.руб.

 

Раздел II. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Строительство девятиэтажного жилого дома позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Участок, свободный от застройки и покрытий, благоустраивается и озеленяется. Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территории ул. Щусева и близлежащих домов. Реализация данного проекта позволит продолжить формирование архитектурного облика в районе ул. Щусева.

2. Этапы и сроки реализации проекта

Строительство  осуществляется в один этап.

Начало строительства – март 2013 год.

Предполагаемый срок сдачи объекта- I  квартал 2016г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение госэкспертизы № 53-1-4-0199-12 от 24.12.2012г. Государственное автономное учреждение  «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Новгородской области».

4. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № RU 53301000-66 от 15.05.2014г., выданное Администрацией Великого Новгорода на строительство    объекта   капитального   строительства:  «9-этажный 117-квартирный жилой дом г. Великий Новгород, квартал 238, ул. Щусева»

5. Права застройщика на земельный участок.

ООО «СК Стройтек» ведет строительство на земельном участке, находящемся в аренде на основании договора аренды № 3212-з от 22 апреля 2014 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации за № 53-53-01/052/2014-276  25 апреля 2014 года.

6. Собственник земельного участка.

Комитет по управлению государственным имуществом области.

7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.

Кадастровый номер земельного участка 53: 23: 83 238 01: 126. Общая площадь земельного участка 4420  кв.м. Границы участка - в соответствии с кадастровым планом.

8. Элементы благоустройства.

Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

Хозяйственные площадки;

Автостоянки гостевые;

9. Местоположение объекта.

г. Великий Новгород, ул. Щусева (238 квартал).

10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Жилой дом состоит из трех секций, секции блокируются - образуя угол. (117 квартир, общая площадь квартир – 7274,49 кв. м,  в том числе жилая площадь  – 3687,12 кв.м. строительный объем – 35801,5 куб.м.), кол-во этажей- 9, степень огнестойкости и долговечности здания – II,.  Здание отапливаемое. Класс здания –II. Здание кирпичное, наружные стены- запроектированы из теплоэффективной кладки толщиной 650 и 520 мм. Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком, стены подвала – из бетонных блоков стен подвалов по ГОСТ 13579-78*. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты. Кровля – совмещенная рулонная с утеплителем из плит марки «ПЕНОПЛЕКС – 35», нижний слой – пенополистирол. Перегородки – кирпичные, в кладовых – гипсокартонные. Двери – входные в квартиры– деревянные по ГОСТ 6628-88, подъездов – металлические с кодовым замком, в подвал – металлические. Окна  в квартирах – металлопластиковые белые с однокамерными стеклопакетами. Лифты – грузоподъемностью 630 кг.  

11. Количество самостоятельных частей в составе создаваемого объекта: квартир, гаражей, иных объектов.

Жилой дом 3-подъездный на  117 квартир, из них:  1-комнатных – 54 шт., 2-комнатных – 27 шт., 3-комнатных – 36 шт.

12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества.

Кладовые помещения в подвале -173,3 м2

13. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства).

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, лифтовой холл, камера мусороудаления, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:

 Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - I квартал 2016 г. В приемке дома участвуют Комитет архитектуры,  градостроительства  и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, Государственный архитектурно-строительный надзор, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области».

15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Финансовые прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют.

16. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:

Добровольное страхование рисков застройщиком не производится.

17. Планируемая стоимость строительства объекта:  327 000 000 рублей.

18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

1. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

19. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

Отсутствуют.

20.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы:

 

Генеральный подрядчик ООО «РСК «Стройтек». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на  безопасность объектов капитального строительства № 0821.05-2010-5321101200-С-003 от 02.10.2014года (выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга») 

Место публикации: Интернет-сайт rsk-stroytek.ru 

Генеральный Директор ООО «СК Стройтек»» 

_____________________А.С.Шушкевич

 

 

Проектная декларация с изм. от 28.09.2015

Проектная декларация ООО «СК Стройтек»

по объекту: 9-ти этажный 117 квартирный кирпичный жилой дом

по ул. Щусева (238 квартал), в г. Великий Новгород

(по состоянию за 3 квартал 2015 года)

 

Великий Новгород «28» сентября 2015г.

Раздел I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Стройтек»»

2. Юридический/фактический адрес:173021 г. Великий Новгород, пр. Мира, д. 31, кор.2 Конт. тел./факс (8162) 67-34-44

3. Режим работы: ПН-ПТ 8.30-17.30, обед: 13.00-14.00, СБ-ВС – выходной

4.Свидетельство о государственной регистрации серия 53 № 001110807 от 16.10.2009г.

5. Учредители: Иванов Сергей Александрович 50%, Шушкевич Александр Сергеевич 50%.

6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Строительство 28-квартирного 2-х этажного жилого дома в п.Ермолино, Новгородский район. Ввод по проекту – декабрь 2012г.; ввод фактический – декабрь 2012г.;

Строительство 24-квартирного 3-х этажного кирпичного жилого дома в п. Пролетарий. Ввод по проекту - декабрь 2013г., ввод фактический – декабрь 2013г.

7. Вид лицензируемой деятельности:

ООО «СК « Стройтек» не занимается деятельностью, подлежащей  лицензированию.

8. Финансовый результат текущего года:

  -  за II кв. 2015 года 3 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности:

 -  на II кв. 2015 года – 3554 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности:

 -  на II кв. 2015 года – 28676 тыс.руб.

 

Раздел II. Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства

Строительство девятиэтажного жилого дома позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Участок, свободный от застройки и покрытий, благоустраивается и озеленяется. Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территории ул. Щусева и близлежащих домов. Реализация данного проекта позволит продолжить формирование архитектурного облика в районе ул. Щусева.

2. Этапы и сроки реализации проекта

Строительство  осуществляется в один этап.

Начало строительства – май 2014 год.

Предполагаемый срок сдачи объекта- I  квартал 2016г.

3. Результаты государственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение госэкспертизы № 53-1-4-0199-12 от 24.12.2012г. Государственное автономное учреждение  «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Новгородской области».

4. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство № RU 53301000-66 от 15.05.2014г., выданное Администрацией Великого Новгорода на строительство    объекта   капитального   строительства:  «9-этажный 117-квартирный жилой дом г. Великий Новгород, квартал 238, ул. Щусева»

5. Права застройщика на земельный участок.

ООО «СК Стройтек» ведет строительство на земельном участке, находящемся в аренде на основании договора аренды № 3496-з от 20 августа 2015 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации за № 53-53/001-53/111/006/2015-272/1  15 октября 2015 года.

6. Собственник земельного участка.

Комитет по управлению государственным имуществом области.

7. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией.

Кадастровый номер земельного участка 53: 23: 83 238 01: 126. Общая площадь земельного участка 4420  кв.м. Границы участка - в соответствии с кадастровым планом.

8. Элементы благоустройства.

Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;

Хозяйственные площадки;

Автостоянки гостевые;

9. Местоположение объекта.

г. Великий Новгород, ул. Щусева (238 квартал).

10. Описание объекта, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Жилой дом состоит из трех секций, секции блокируются - образуя угол. (117 квартир, общая площадь квартир – 7274,49 кв. м,  в том числе жилая площадь  – 3687,12 кв.м. строительный объем – 35801,5 куб.м.), кол-во этажей- 9, степень огнестойкости и долговечности здания – II,.  Здание отапливаемое. Класс здания –II. Здание кирпичное, наружные стены- запроектированы из теплоэффективной кладки толщиной 650 и 520 мм. Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком, стены подвала – из бетонных блоков стен подвалов по ГОСТ 13579-78*. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты. Кровля – совмещенная рулонная с утеплителем из плит марки «ПЕНОПЛЕКС – 35», нижний слой – пенополистирол. Перегородки – кирпичные. Двери – входные в квартиры– деревянные по ГОСТ 6628-88, подъездов – металлические с кодовым замком, в подвал – металлические. Окна  в квартирах – металлопластиковые белые с однокамерными стеклопакетами. Лифты – грузоподъемностью 630 кг.  

11. Количество самостоятельных частей в составе создаваемого объекта: квартир, гаражей, иных объектов.

Жилой дом 3-подъездный на  117 квартир, из них:  1-комнатных – 54 шт., 2-комнатных – 27 шт., 3-комнатных – 36 шт.

12. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества.

Кладовые помещения в подвале -173,3 м2

13. Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства).

В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, лифтовой холл, камера мусороудаления, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:

 Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию - I квартал 2016 г. В приемке дома участвуют Комитет архитектуры,  градостроительства  и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода, Государственный архитектурно-строительный надзор, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новгородской области».

15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта:

Финансовые прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют.

16. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков:

Добровольное страхование рисков застройщиком не производится.

17. Планируемая стоимость строительства объекта:  191 000 000 рублей.

18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

1. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.

2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

19. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

Отсутствуют.

20.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы:

 

Генеральный подрядчик ООО «РСК «Стройтек». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на  безопасность объектов капитального строительства № 0821.05-2010-5321101200-С-003 от 02.10.2014года (выдано СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга»)

 

 

Место публикации: Интернет-сайт rsk-stroytek.ru

 

 

И.О. Генерального Директора ООО «СК «Стройтек»»

 

_____________________С.А.Иванов